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    고령화 사회가 가속화되면서 어르신들의 주거 고민이 깊어지고 있습니다.  깨끗한 시설에서 의료 케어까지 받으며 저렴하게 살 수 있는 방법은 없을까요?  오늘은 2026년 고령자 복지주택 의 핵심 정보를 정리해 드립니다. 본격적인 내용에 들어가기 전에 본 정보는 국토교통부의 '공공주택 특별법 시행규칙' 개정안 과 2026년 LH 청약플러스 공식 임대가이드 에 공시된 소득 및 자산 기준을 바탕으로 작성 되었으니 좀 더 자세한 내용을 확인하고 싶으시면 찾아 보시기 바랍니다. 1. 고령자 복지주택이란? (케어 안심주택의 특징) 고령자 복지주택 은 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)가 주관하는 공공임대주택의 일종입니다.  단순히 집만 빌려주는 것이 아니라, 저층부에는 사회복지관 이 병설되어 있어 운동, 식사, 의료 지원을 한 번에 받을 수 있는 실버케어 특화 주택 입니다. 무장애 설계 (Barrier-Free): 문턱이 없고 안전 손잡이가 설치된 고령자 맞춤 구조 안전 시스템: 세대 내 응급 비상벨 및 U-헬스케어 시스템(일부 단지) 도입 커뮤니티: 입주민 전용 식당, 물리치료실, 취미 교실 운영 2. 2026년 신청 자격 및 소득 기준 2026년에는 기준 중위소득 인상에 따라 신청 자격이 더욱 현실화되었습니다. 연령: 만 65세 이상 무주택 세대 구성원 순위별 기준: 1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 저소득층 2순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하 (1인 가구 기준 약 256만 원 이하 예상) 3순위: 월평균 소득 150% 이하 (중산층 고령자 대상 확대 적용 단지) 자산 가액 기준: 세대 보유 총자산 약 3.4억 원 이하, 자동차 가액 3,700만 원 이하 (2026년 변동 수치 확인 필요) 3. 주목해야 할 2026년 분양 예정지 (TOP 3) 내 집 마련과 복지 혜택을 동시에 누릴 수 있는 핵심 입지입니다. ① 하남 교산 A3 블록 (3기 신도시) 강남 접근성이 ...